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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者韋樞台北31日電）為了加速去化手中餘屋，興富發建設決定將旗下完工 1年以上未完銷豪宅個案，以「降價1成」吸引買家， 興建中個案則加強公設建材品質，興富發表示，年底前加油衝業績。 向來手中有多起建案的興富發，近年來新建個案大都傾向30坪到40坪中小型2、3房，主攻首購族為主，但早年規劃興建好的豪宅大案不巧碰上經濟不景氣，房價走弱，買家觀望之下，須要更努力銷售。 興富發決定針對興建中的個案以加強公設品質的方式，使用較好建材增加價值；另外對於松江一號院和台北一號院等已完工1年以上仍銷售中的豪宅案， 則以降價1成因應。 興富發表示，主動讓利1成對買家具一定吸引力，也剛好衝出年底業績。 興富發一手調降豪宅價格，並對中小坪數首購族祭出免付利息等不同方案的優惠；另一手仍不停地獵地，興富發24日以新台幣 13億273萬4840元買下新北市板橋區永翠段土地等6筆土地，面積約1074.18坪，每坪換算約121.27萬元。 興富發今年8月時也向亞昕國際開發公司以13?a href="https://bit.ly/2KrrmiC">ok忠訓 銀行小額信貸|8149萬4500元買進板橋區同一路段38地號土地1175.74坪，換算每坪約117.5萬元。興富發光是在永翠段就買進約2250坪土地。 興富發10月20日同樣大手筆以14億9469萬7573元買進高雄市三民區新都段土地67地號、 三塊厝段三小段3715、3715-1、3715-2 地號等四筆土地共2159.08坪，每坪約69.23萬元。 營建股今天開低走低，跌幅收斂在平盤下不到0.1%狹幅震盪，個股漲跌互見；興富發股價近期在47元盤整，今天開低走低， 盤中最低45.8元，跌幅1.86%，成交量約1500張。1051031
中國時報【張潼、柯伶穎╱台北報導】
前中山國中音樂老師蕭曉玲解聘案在台北市長柯文哲決議下，有意撤銷解聘，讓她復職並彌補過去近10年零利率 房貸本薪，但教育局日前請示教育部，據了解，教育部上月9日已回函給市府，強調除非蕭曉玲重新提起訴訟且勝訴，否則不mr. bank 房貸利率試算表excel能補薪，等於給了柯文哲「軟釘子」。
蕭曉玲2007年遭中山國中解聘，隨後她提出申訴、行政訴訟，均遭駁回；不過，2013年監察院通過糾正案，指處理過程有瑕疵；柯文哲上任後，認為蕭曉玲遭解聘實是「國家暴力」，因此為了「轉型正義」，要替蕭復職。
原先，蕭案送進廉政委員會立案調查，最後調查報告建議北市府應撤銷蕭曉玲的解聘處分。不過消息傳出，議會、教育界多有反對聲音，認為蕭曉玲歷經多次敗訴，復職「違法亂紀」，且返還近10年來的334萬元本薪也於法無據；前教育局長湯志民、法務局長楊芳玲更被認為是不願替此案背書，乾脆請辭走人。
現任教育局長曾中國信託銀行小額貸款燦金上任後即表示，市府已針對蕭曉玲案成立專案小組，對後續安置、補薪事宜再做討論，「沒有時間表」。事實上，北市府預計讓此案「回到原點」，農曆年前重新召開不適任教師評議委員會，決定是否解聘蕭；至於補薪合不合法，則函文請示教育部。
知情人士透露，教育局已收到回函，指除信用卡貸款試算理債一日便 輕鬆借錢非蕭曉玲再提起訴訟並勝訴，否則依法不得補薪。教育界人士分析，如果蕭要勝訴，勢必得有「新事證」，但除了廉委會的報告，此案事證與過去幾無不同，等於柯文哲為蕭補薪的承諾「破功」。
教育局回應，根據教育部回函，算下次不適任教師評議委員會做成撤銷解聘案決議，也是「向後生效」，過去10年的薪資是否可以補發，仍要透過行政訴訟，才可以補發。
蕭曉玲昨人在國外，以簡訊回應表示，她沒有看到回函，根本無從知道教育部如何回覆，也不知道教育局去函是理債一日便 信貸保人條件寫什麼。她強調，如果沒有針對ok忠訓 急用現金撤銷處分去新光銀行個人信貸利率函教育部，回函其實沒有任何意義。她也認為，北市府完全不懂法，都是自己解釋。
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